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Ravalement de façade

Ravalement de façade

 

Le ravalement de façade, qu'est-ce que c'est ?

Le ravalement de façade, c’est la remise en état des façades et des accessoires apparents d’une maison ou d’un immeuble en copropriété (dispositifs de fermeture ou de protection). À noter que ces travaux de rénovation doivent se faire dans le respect de l’aspect originel de la façade.

En effet, avec le temps, votre bâtiment est susceptible d’être affecté par des mouvements de structure, avec pour conséquences fissures et lézardements des murs, qui peuvent elles-même déboucher sur une isolation dégradée ou sur des infiltrations d’eau. C’est pourquoi des travaux de ravalement réguliers sont indispensables pour pallier ces problématiques.

 

Ravalement de façade

Ravalement de façade, quels bénéfices ?

Des performances thermique optimisées

Avec le temps, les murs extérieurs se détériorent et l’on voit apparaître des fissures qui viennent mettre à mal l’isolation thermique et phonique du bâtiment. En remettant la surface à neuf, le ravalement de façade permet de rétablir les performances thermiques initiales de votre habitat. Les problèmes sont traités à la source pour que l’intégralité du bâti soit respecté et que les bénéfices qui en découlent s’inscrivent dans le temps.

Un seconde jeunesse pour votre habitat

Au-delà de ces considérations thermiques, les travaux de ravalement de façade permettent de procéder au nettoyage des murs extérieurs, abîmés et salis par les intempéries, les UV et la pollution. L’occasion également de modifier votre revêtement extérieur avec une nouvelle finition : peinture, enduit ou crépi, selon la nature de votre mur. En rénovant ainsi votre façade, vous conférez une plus-value supplémentaire à votre habitat en cas de revente de votre bien
immobilier.

 

Les différentes cause de dégradation pouvant déboucher sur un ravalement de façade :

  • Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi, qui peuvent être liées à une mauvaise pose ou à une stagnation de l’humidité ;
  • Une efflorescence de la façade : ce type de phénomène, qui se présente sous la forme de tâches blanches sur les murs, est lié à une remontée des minéraux par capillarité. Cela arrive en cas d’absence ou de mauvaise étanchéité ou en cas d’humidité du matériau qui constitue la façade.
  • Une dégradation des joints ;
  • Une modification de la de couleur du mur, qui peut découler de la pollution atmosphérique ou être lié à des fumées de cheminée.
  • Une peinture de mauvaise qualité.

Ravalement de façade

 

Les différents travaux de façade

Avant de procéder à tout ravalement de façade, il est essentiel d’identifier les problématiques affectant votre paroi (moisissures, dégradations etc.) afin de mettre en œuvre les travaux adéquats. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un professionnel qualifié qui saura identifier avec précision les défauts à traiter en fonction du matériau de votre façade. En effet, les façades en briques, en béton, en pierre ou en bois présentent chacune leurs propres caractéristiques, et donc leurs propres problématiques.

 

   Les différents travaux de façade

Plusieurs types de travaux de façade peuvent être entrepris en fonction du diagnostic établi :

  • Le nettoyage de façade : sablage, ponçage, nettoyage au Kärcher, peeling, nettoyage chimique etc. ;
  • Le traitement de façade : Une fois votre façade nettoyée, l’application d’un traitement adapté s’impose, qui dépendra de l’état de vos murs extérieurs ;
  • La rénovation de façade : Une fois la façade nettoyée et traitée, les opérations de rénovation peuvent commencer : rebouchage des fissures, rénovation ou remplacement des joints.
  • Les finitions de façade : enduit, bardage ou parement, il existe un vaste panel de finitions pour votre façade

 

Ravalement de façade

Les différentes étapes d'un ravalement de façade

Différentes étapes sont à respecter dans le cadre de travaux de ravalement de façade :

  • La préparation du chantier;
  • Le nettoyage ou le décapage de la façade;
  • La réparation et le traitement des murs;
  • La protection et/ou l’embellissement.

La préparation du chantier

Afin que le chantier se déroule sans accroc, il est indispensable de préparer soigneusement le ravalement de façade, ce afin de garantir sécurité des travailleurs et rapidité des travaux. Une des étapes parfois incontournables de ce type de chantier passe par la demande d’une autorisation pour la mise en place d’un échafaudage sur la voie publique.

Le nettoyage ou le décapage de la façade

L’étape du nettoyage de la façade est nécessaire pour établir un diagnostic efficacedes défauts du mur et pour pouvoir les traiter en conséquence. Plusieurs méthodes de nettoyage des mûrs peuvent être employées en fonction du matériau et de la surface à décaper : nettoyage haute pression, sablage, gommage, ponçage etc.

 

La protection et la pose d'un enduit à des fins esthétiques

Une fois la façade nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. À ces fins, différents types d’enduits peuvent être posés sur les murs, que l’on peut repeindre dans certains cas.

 

 

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